签订宝明工业区土地出让合同后的投资程序

1. 向省人民委员会申请投资许可证

投资者提出书面要求，允许其在工业园区投资鲍明将送往南定省工业区和鲍明工业园区基础设施投资股份有限公司的管理委员会。

2. 现场协议和计划证书签发通知：

2.1。文件数量

-投资者向南定省工业区管理局提交了03套申请文件。

2.2。计划证书的

– 申请-申请位置证书和计划证书的签发（使用附录中的表格）。

– -投资者与宝明工业园区的投资者宝明工业园区基础设施投资股份公司之间签署了土地转租合同（经公证的副本）。

– -投资者的商业登记证。对于外国投资者，必须在东道国越南大使馆确认合法身份。

2.3。

处理时间-在收到所有有效文件的03个工作日后，南定省工业区管理委员会将通知选址协议，并向投资者颁发规划证书。

3.文件准备阶段：

-根据选址协议的通知，由南定省工业区管理委员会签发的规划证书，以及获得的必要信息，投资者或单位投资者聘请顾问准备以下文件：

根据现行法规进行的经济技术展览。请注意，经济和技术说明必须包括工厂计划，工厂厂房，给排水系统，废水排放和处理系统，消防系统，系统的初步图纸。电力。
制作一份环境影响评估报告，并将其提交给南定省自然资源与环境部进行评估和批准，或者做出在南定省自然资源与环境部注册的环境保护承诺。（需要环境影响评估报告的投资项目清单与2006年8月9日政府第80/2006号法令/ ND-CP一起发布）。
-在此期间，如有必要，投资者可以联系宝明工业园区基础设施投资股份有限公司的管理和投资支持委员会，以获取具体说明。

4.注册/投资证书的申请

4.1。文件数量

-投资者向南定工业区管理局提交了08套申请文件，包括至少01份正本。

4.2。注册/签发投资证书的申请文件-注册/签发投资证书的

请求（以附录的形式）；

-证明投资者法律地位的文件：成立决定或商业登记证（经公证的副本）；

-投资者的财务能力报告（由投资者准备并负责）；

-经济和技术说明；

-项目的基本设计文件；

-批准投资者的经济技术解释的决定；

-位置协议和规划证书（公证副本）；

-环境影响评价报告或环境保护承诺；

-南定省自然资源和环境部的环境影响评估报告的评估和批准结果或环境保护承诺的注册证书；

-适用于《投资法》第29条和附录III以及9月22日第108/2006号法令/ ND-CP规定的有条件投资领域的投资项目。在2006年，政府必须向投资者提交符合法律规定的项目资格说明。

-对于与建立经济组织有关的投资项目，投资者必须附上：

+根据商业法，与每种类型的企业相对应的商业注册档案。行业和相关法律。

+合资合同，以投资形式在国内外投资者之间建立合资经济组织。

-根据具体情况，根据南定工业区管理局的具体指导提供的其他文件。

4.3。

处理时间-在收到所有有效文件后的07个工作日内，南定省工业区管理委员会将举行会议以核实并签发投资证书。根据验证会议记录，Nam Dinh工业区管理局将要求投资者修改和补充文件（如果有）。

-从收到所需的完整修订和补充申请之日起的02个工作日后，南定IZ管理委员会将向南定省人民委员会提交投资证书。如果投资项目未获批准，南定工业区管理局将向投资者发送书面通知，明确说明原因。

5.现场土地交接

-宝敏工业园区基础设施投资股份有限公司的管理委员会和投资支持部门将在有土地交接的情况下向投资者举行土地交接会议。南定工业区管理局和南定省自然资源与环境部下属的土地使用权授予办公室。

6.消防和灭火设计的施工许可，评估和批准

-根据租赁土地的大小和投资股份公司投资支持与管理委员会的技术规范保民工业园的基础设施，投资人或投资人聘用的顾问，应当进行投资项目建设的技术设计，防火防爆设计。

6.1。防火设计的评估和批准

投资者与南定省警察局消防和扑火警察局（PC23）合作，评估和批准防火设计。爆炸性的。

6.2。施工许可证

6.2.1。文件数量

-投资者向南定省工业区管理局提交了一套申请文件。

6.2.2。施工许可证简介

-申请施工许可证（根据附录中的表格）；

-土地转租合同（经公证的副本）；

-实地土地分配记录（经公证的副本）；

-施工技术设计图，包括：

+总工作场地；

+平面图，立面图和剖面图；

基础结构图；

+电力，供水，雨水排放和废水的系统和技术连接点的图纸。

-投资证明书，投资者的商业登记证，设计顾问的商业登记证，设计鉴定单位或顾问的执业证明。设计，设计评估（公证副本）；

-PC23南定省警察局对防火和灭火设计的评估和批准结果。

6.2.3。

处理时间-在收到所有有效文件的05个工作日后，南定省工业区管理委员会将向投资者颁发施工许可证。

7. 开始施工项目的工作项目

在施工过程中，如果规划设计和已获许可的内容发生任何变化，投资者必须立即向管理委员会报告。南定省的工业园区和宝明工业园区基础设施投资股份有限公司。仅在南定省工业区管理委员会和包明工业园基础设施投资股份公司决定后，才允许投资者继续施工。
将雨水排放和生产废水排放系统连接到整个工业园区的一般系统时，投资者必须联系宝工业园区基础设施投资股份公司的管理委员会和投资支持。 Minh提供实施说明。

8. 授予土地使用权证书

8.1。文件数量：
投资者向南定省自然资源与环境部土地使用权办公室提交了05套原始申请文件。

8.2。土地使用权

证明书申请文件：投资证明书申请书（使用附录中的表格）。
土地使用权证明书的申报文件（按照附录中的表格）。
投资者的技术和经济解释。
现场土地移交的分钟数。
经南定工业区管理局认证的土地转租合同的公证副本。
公证的投资证书副本。投资者对南定省
自然资源与
环境部环境影响评估报告的批准决定的公证副本，或投资者对环境保护的承诺。
PC 23南定省警察局防火和灭火鉴定结果的公证副本。
该项目的总体规划图的公证副本，由南定工业区管理局认证。
8.3。处理时间：
-土地使用权办公室收到完整的申请文件后45天。

9. 完成基础建设，将项目投入运营

在项目准备过程中，企业的生产和经营将在保民工业园区内进行。宝明工业园区基础设施投资股份公司是指导，帮助，解决或与其他部门，南定省政府以及中央政府共同解决问题的联络点，投资者的困难。